• Проведение профилактических мероприятий и ремонтных работ;
• Предупреждение аварийных ситуаций и их ликвидация;
• Круглосуточный мониторинг состояния технических систем;
• Составление и ведение технической документации;

• Обслуживание систем:

1. электроснабжения;
2. холодоснабжения и кондиционирования;
3. теплоснабжения и вентиляции;
4. водоснабжения и водоотведения;
5. противопожарной защиты, а именно:

– монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем пожаротушения и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.

– монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем пожарной и охранно-пожарной сигнализации и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;

– монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем противопожарного водоснабжения и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;

– монтаж, техническое обслуживание и ремонт автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.;

– монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем оповещения и эвакуации при пожаре и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ, в том числе фотолюминесцентных эвакуационных систем и их элементов;

– монтаж, техническое обслуживание и ремонт противопожарных занавесов и завес, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;

– монтаж, техническое обслуживание и ремонт заполнений проемов в противопожарных преградах;

– выполнение работ по огнезащите материалов, изделий и конструкций.

6. безопасности, контроля и управления доступом, видеонаблюдения;

• Контроль расхода энергоресурсов, и разработка мероприятий по повышению энергоэффективности объектов;
• Контроль состояния несущих и ограждающих конструкций
• Услуги экологического сопровождения
• Оказание услуг экологического аудита
• Оказание услуг экологического сопровождения
• Постановка объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, на государственный учет
• Сопровождение разработки проектов нормативов допустимых выбросов (НДВ), нормативов допустимых сбросов (НДС), нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР), санитарно-защитной зоны (СЗЗ), инвентаризации источников выбросов и выбросов в атмосферный воздух, источников сбросов и сбросов в водные объекты, инвентаризации отходов, плана мероприятий при неблагоприятных метеорологических условия (НМУ) и др.
• Сопровождение получения решения о предоставлении водного объекта в пользование
• Разработка программы производственного экологического контроля (ПЭК), подготовка и сдача отчета об организации и о результатах осуществления ПЭК
• Организация проведения ПЭК, в соответствии с разработанной программой ПЭК
• Разработка паспортов отходов и проведение биотестирования отходов V класса опасности
• Расчет класса опасности отходов производства и потребления
• Сопровождение заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО, федеральным оператором по обращению с отходами I-II классов опасности
• Организация обращения с отходами I-II классов опасности во ФГИС ОПВК
• Ведение регионального кадастра отходов и сдача отчетности
• Ведение журнала учета движения отходов
• Подготовка и сдача декларации о плате за негативное воздействие на окружающую среду
• Расчет платы за негативное воздействие на окружающую среду
• Подготовка и сдача статистической отчетности по формам: 2-ТП (отходы), 2-ТП (воздух), 2-ТП (водхоз), 2-ТП (рекультивация), 2-ОС, 4-ОС и пр.
• Подготовка и сдача отчетности по водопользованию по формам 3.1-3.3, 6.1-6.3
• Подготовка и сдача декларации о составе и свойствах сточных вод
• Подготовка и сдача декларации и отчетности об использовании РОП для производителей и импортеров товаров и упаковки
• Расчет суммы экологического сбора
• Консультирование должностных лиц организаций по вопросам соблюдения и выполнения требований экологического законодательства в организации

• Работа с заявками арендаторов: оформление, организация, контроль сроков и качества проведения работ. Ведение статистики. Документационное сопровождение заявок;

• Взаимодействие с государственными, надзорными, разрешительными и управленческими структурами в интересах заказчика. Получение разрешений, ТУ, технологических присоединений, выделение зоны аренды, межевание участков;

• Заключение договоров, организация и контроль документооборота со снабжающими организациями, подрядчиками, другими предприятиями, вовлеченными в обеспечение функционирования объектов недвижимости;

• Услуги по сопровождению в области пожарной безопасности:
  1. проверка соответствия объекта требования пожарной безопасности с выдачей рекомендаций для устранения;
  2. изготовление пакета организационно-распорядительной документации:

– инструкция о мерах пожарной безопасности на объекте;

– инструкция о мерах пожарной безопасности для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения;

– разработка программ проведения вводного противопожарного инструктажа;

– разработка программ проведения первичного противопожарного инструктажа;

– журнала проведения противопожарного инструктажа;

– приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и получения дополнительного профессионального образования по пожарной безопасности;

– приказ о назначении лица, ответственного за пожарную безопасность на объекте;

– инструкция о порядке действий обслуживающего персонала на случай возникновения пожара в дневное и ночное время;

– инструкция о действиях персонала по эвакуации людей при пожаре;

– график проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов;

– инструкция о порядке действий дежурного персонала при получении сигналов о пожаре и неисправности установок (систем) противопожарной защиты объекта;

– журнал эксплуатации систем противопожарной защиты;

– приказ о назначении лица ответственного за осмотр, сохранность и перезарядку первичных средств пожаротушения;

– актуализация уже разработанной организационно-распорядительной документации в соответствии с изменениями в Законодательстве Российской Федерации.

3. оказание устной консультационной помощи ответственному за пожарную безопасность на объекте по вопросам:

– соблюдения сроков, правильности ведения и заполнения журнала инструктажей по пожарной безопасности;

– необходимости наличия и необходимости обновления удостоверений о прохождении дополнительных профессиональным программам;

– правильности проведения объектовой тренировки по пожарной безопасности с предоставлением шаблонов документов (проводится 2 раза в год весной и осенью);

– правильности ведения и заполнения журнала эксплуатации систем противопожарной защиты (необходимого к заполнению с учетом акта разграничения эксплуатационной ответственности, подписанного между арендатором и арендодателем) содержащего информацию:

– эксплуатационных испытаний пожарный лестниц, наружных открытых лестниц, предназначенных для эвакуации людей из зданий и сооружений при пожаре, ограждений на крышах;

– проверки средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от опасных факторов пожара на предмет отсутствия механических повреждений и их целостности;

– проверки огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, автоматических устройств отключения общеобменной вентиляции и кондиционирования при пожаре;

-порядка и сроках проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов и отложений;

– проведения проверки в части водоотдачи (внутренний и наружный водопровод) не реже 2 раз в год (весной и осенью);

– укомплектованности пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами, организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год), а также о надлежащем состоянии водокольцевых катушек;

– исправного состояния и проведения проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств, а также пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно);

– работ, проводимых со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения;

– учета и наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей;

– очистки вытяжных устройств (шкафов, окрасочных, сушильных камер и др.), аппаратов и трубопроводов от пожароопасных отложений;

– проверки покрывала для изоляции очага возгорания на предмет отсутствия механических повреждений и его целостности (1 раз в год);

– соблюдения требований пожарной безопасности на объекте;

4. проведение анализа проектной документации систем и средств противопожарной защиты, архитектурных и объемно-планировочных решений объекта на соответствие уставленным требованиям пожарной безопасности;
5. разработка и регистрация деклараций пожарной безопасности;
6. определение категорий по взрывопожарной и пожарной опасности помещений, а также классов зон по 123-ФЗ;
7. организация работ с вязанных с получением дополнительного профессионального образования в области пожарной безопасности;
8. разработка расчета (отчета) по оценке пожарного риска для подтверждения соответствия объекта требованиям пожарной безопасности;
9. организация и сопровождение разработки специальных технических условий;
10. проведение эксплуатационных испытаний наружных металлических лестниц и ограждений на кровле;
11. проведение испытаний на водоотдачу внутреннего и наружного водопровода;
12. перекатка пожарных рукавов на новый шов;
13. проведение огнезащитной обработки металлических конструкций с получением заключения от ИПЛ;
14. поставка пожарного инвентаря (огнетушителей, пожарных щитов, пожарных шкафов, пожарных рукавов, и.т.д.);
15. разработка планов эвакуации людей при пожаре;
16. представление интересов заказчика в государственном пожарном надзоре по вопросам пожарной безопасности.